Espaces ayant un potentiel locatif - méthodologie

Méthodologie

Ce répertoire des bâtiments et espaces à potentiel locatif s’adressant aux entreprises clientes de PME MTL Centre-Ville a été constitué à partir d’informations fournies par les arrondissements de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, d’Outremont, du Plateau-Mont-Royal et de Ville-Marie ainsi que de la Ville de Westmount.

Les données pour chaque bâtiment ont été extraites initialement du rôle foncier confectionné par la Ville de Montréal et ont été complémentées d’informations pertinentes sur le zonage et les catégories d’usages autorisés.

À partir de relevés visuels sur le terrain, les bâtiments disposant de supports informationnels sur l’offre locative ont été identifiés et sélectionnés. Les bâtiments ne comportant pas de tels supports, les bâtiments à vocation spécifique ou dédiée ou à occupation unique ou exclusive ainsi que les bâtiments principalement utilisés pour des activités de commerce de détail ont été exclus de l’ensemble.

Cette cueillette d’information sur le terrain a permis, selon le cas, de relever les coordonnées de contacts, de numéros de téléphone ou courriels et de sites WEB, etc.

Une base de données par arrondissement a par la suite été formatée et des fiches individuelles pour chaque bâtiment ou espace à potentiel locatif ont été créées.

À l’aide des moteurs de recherche usuels de l’industrie immobilière, des informations détaillées en rapport avec les superficies de locaux, loyers et autres caractéristiques ont été compilées et intégrées dans les fiches.

Des contacts téléphoniques ont été établis avec les gestionnaires ou propriétaires immobiliers lorsque des informations n’étaient pas disponibles par l’entremise du WEB.

En outre, une notation sur les accessibilités piétonne, cycliste et en transport collectif de chaque bâtiment ou espace a été faite en s’appuyant sur la modélisation développée par l’entreprise montréalaise Local Logic.

De nouvelles inscriptions s’ajoutent régulièrement au répertoire, cependant aucune mise à jour en continu de la disponibilité des espaces n’est faite.  Une révision annuelle de la base de données est prévue afin de l’actualiser et d’en assurer la permanence.

À noter, les espaces à usage exclusif de bureaux sont différenciés dans la carte dynamique, selon la couleur du marqueur-repère, de ceux dont les usages sont mixtes ou autres (i.e. bureaux, ateliers, industriels).  Pour chaque zone ou concentration d’immeubles (i.e. sections ombragées), un bref profil de zone peut également être consulté.