L’immobilier collectif au service des entreprises
Pour répondre aux difficultés croissantes d’accès à des locaux commerciaux et industriels abordables, PME MTL Centre-Est, mandaté par la ville de Montréal, met en œuvre un projet pilote d’acquisition collective.
L’acquisition collective comme solution innovante
Cette initiative vise à retirer un immeuble du marché spéculatif et à développer un modèle reproductible qui facilite l’accès à des espaces commerciaux pour les petites entreprises, les organisations d’économie sociale et les jeunes pousses.
Portée par une démarche collaborative, cette approche permet d’expérimenter des solutions concrètes et durables pour stabiliser l’occupation des locaux, renforcer la vitalité économique des quartiers et offrir un levier immobilier au service des communautés d’affaires locales.
Pourquoi agir maintenant ?
La rareté des espaces commerciaux abordables nuit à l’implantation et à la pérennité des petites entreprises à Montréal. Entre la hausse des loyers, les coûts de construction élevés et la spéculation foncière, de nombreux entrepreneurs peinent à accéder à des locaux adaptés à leurs besoins.
Sans réponse adaptée, ces pressions menacent la présence des petites entreprises dans la ville et fragilisent l’économie de proximité qui contribue à la vitalité des quartiers.
Une réponse concrète : l’immobilier collectif
Face à cette réalité, PME MTL Centre-Est a choisi l’action en déployant une démarche terrain, structurée et reproductible.
Ce projet vise à :
- Retirer un ou plusieurs immeubles du marché spéculatif
- Élaborer un montage financier et juridique qui pourra être repris ailleurs
- Documenter chaque étape du processus pour en faire un modèle à partager
- Encourager la mixité des usages : résidentiel, commercial, communautaire
- Adapter la forme du projet (acquisition ou gestion collective) selon les besoins exprimés par les entreprises
Une démarche fondée sur les besoins des entreprises
Pour construire une solution réellement adaptée, PME MTL a sondé les entreprises qu’elle accompagne afin de mieux cerner leurs besoins : type d’occupation (location ou achat), superficie recherchée, budget et modèle de gouvernance souhaité.
Qu’est-ce qu’un espace abordable ?
Un local est considéré abordable lorsqu’il est offert à un tarif inférieur à celui du marché, souvent autour de 80 à 90 % du prix moyen. Mais l’abordabilité, c’est surtout une stabilité dans le temps :
- des loyers indexés sur l’inflation (plutôt que sur les hausses spéculatives)
- une gouvernance partagée
- une vocation à long terme, hors marché privé
PME MTL Centre-Est
Actualités
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